양도세2 오피스텔 주거용 vs 업무용 의 실제 세금 비교와 절세 전략 오피스텔은 도심 소형 주거와 업무를 동시에 수용할 수 있어 최근 1인 가구와 소형 오피스 수요 증가에 따라 인기가 높아졌습니다. 같은 물건이라도 주거용으로 사용하느냐, 업무용으로 등록하느냐에 따라 세금부담·대출조건·거주권리 등이 크게 달라집니다. 본문에서는 2025년 기준 법·세제·실무 관점에서 차이점과 세무를 자세히 설명하겠습니다.1. 업무용과 주거용 판단 기준 오피스텔의 용도를 볼 때 여러 항목을 종합적으로 검토합니다. 핵심 판단요인은 전입신고·주민등록 등재, 전기·수도·인터넷 사용 패턴, 생활 집기(침대·가구) 배치, 실제 거주자 진술 및 사진 증거 등입니다. 즉, 겉으로는 '업무용'으로 표기돼도 실제 주거 행태가 확인되면 주거용으로 재분류될 수 있습니다.2. 취득세 계산 예시아래 예시는 주거용과 .. 2025. 10. 1. 상속받은 집, 세금 처리와 매도 시 주의점 (2025년 기준) 집을 상속받으면 먼저 상속세 신고, 취득세 납부, 재산세 정리 같은 기본 절차를 진행해야 합니다. 그다음 이 집을 매도할 때는 양도소득세가 발생하는지, 또는 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는지 확인해야 합니다. 이때 중요한 것은 상속특례규정과 보유, 거주 기간을 합쳐 계산하는 규정이에요. 상속주택 취득 시 기본 세금 항목취득세: 상속으로 인한 취득은 일반적으로 0.8% 수준(지자체별 차이 가능)로 과세됩니다. 다만 과거 보유 기간이나 조건에 따라 예외가 발생할 수 있으니 확인 필요.상속세: 사망일 기준 피상속인의 재산을 산정해 과세표준을 계산합니다. 신고·납부 기한은 기본 6개월입니다(연장신청 가능).재산세: 매년 6월 1일 기준 소유자에게 부과되므로 상속 개시일에 따라 과세 대상자와 납부 책임.. 2025. 8. 28. 이전 1 다음
