분류 전체보기25 신혼부부·청년을 위한 부동산 세금 혜택과 지원금 (2025) 부동산 가격과 금리가 높은 상황에서 청년과 신혼부부의 내 집 마련은 쉽지 않습니다. 정부는 주거 안정을 위해 다양한 세금 감면과 금융 지원을 제공하고 있습니다. 특히 취득세 감면, 전월세 세액공제, 주택청약 우대는 반드시 챙겨야 할 핵심 제도입니다. 이번 글에서는 2025년 기준 주요 혜택과 조건을 정리합니다.1. 취득세 감면 혜택청년과 신혼부부가 주택을 구입할 때 취득세 감면 혜택이 제공됩니다.신혼부부: 혼인신고 7년 이내 세대가 3억 원 이하 주택(수도권 4억 원 이하)을 취득하면 취득세 50% 감면됩니다.(단, 2 주택 이상 보유 시 감면 불가)청년: 만 34세 이하 무주택 청년이 1억 5천만 원 이하 주택을 취득할 경우 취득세 전액 면제됩니다. 취득세 감면은 최초 주택 구입 시 효과가 크며, 증빙.. 2025. 9. 8. 2025년 CMA 계좌 총정리: 적금보다 유리한 이유, 증권사별 특징, 최대 혜택 활용 전략 2025년 많은 사람들이 여전히 은행 적금을 안정적인 재테크 수단으로 생각하지만 초저금리 시대를 거치면서 단순 적금만으로는 물가 상승을 따라가기 어려운 것이 사실이죠. 최근 적금보다 유리하고 실용적인 금융상품으로 주목받고 있는 CMA(Cash Management Account) 계좌가 무엇인지, 장점은 무엇이고 종류별 특징은 무엇인지 2025년 기준으로 깊이 있게 정리해 드리겠습니다. 특히 단기 여유자금을 효율적으로 운용하고 싶은 분이라면, CMA를 통해 생활비 통장처럼 사용하면서도 이자 수익을 극대화하는 방법을 배울 수 있습니다.1. CMA 계좌란 무엇이며 왜 주목받는가?CMA는 종합 자산 관리 계좌를 뜻하며, 증권사에서 개설합니다. 은행 통장과 달리, 고객이 CMA 계좌에 입금한 돈을 증권사가 국공채.. 2025. 8. 30. 상속받은 집, 세금 처리와 매도 시 주의점 (2025년 기준) 집을 상속받으면 먼저 상속세 신고, 취득세 납부, 재산세 정리 같은 기본 절차를 진행해야 합니다. 그다음 이 집을 매도할 때는 양도소득세가 발생하는지, 또는 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는지 확인해야 합니다. 이때 중요한 것은 상속특례규정과 보유, 거주 기간을 합쳐 계산하는 규정이에요. 상속주택 취득 시 기본 세금 항목취득세: 상속으로 인한 취득은 일반적으로 0.8% 수준(지자체별 차이 가능)로 과세됩니다. 다만 과거 보유 기간이나 조건에 따라 예외가 발생할 수 있으니 확인 필요.상속세: 사망일 기준 피상속인의 재산을 산정해 과세표준을 계산합니다. 신고·납부 기한은 기본 6개월입니다(연장신청 가능).재산세: 매년 6월 1일 기준 소유자에게 부과되므로 상속 개시일에 따라 과세 대상자와 납부 책임.. 2025. 8. 28. 2025년 부동산 공매 절차와 장단점 총정리 2025년 공매 투자 완벽 분석: 온비드 절차와 잔금대출 전략부동산 투자 시장의 변동성이 커지면서, 시세 대비 저렴한 매물을 확보할 수 있는 공매(公賣)가 다시금 주목받고 있습니다. 공매는 국가 또는 공공기관이 주관하는 투명한 절차로, 일반 투자자도 온비드 시스템을 통해 쉽게 참여할 수 있다는 장점이 있습니다. 2025년 현재, 공매 투자를 시작하려는 분들을 위해 공매의 모든 것을 정리했습니다.1. 공매란 무엇인가? 경매와의 차이점공매란 국세, 지방세 체납으로 인해 압류된 재산이나 금융기관의 담보물 등을 한국자산관리공사(캠코)와 같은 공공기관이 대신 매각하는 제도입니다. 이는 압류된 자산이 국가 주관으로 공개적으로 판매되는 것을 의미합니다.경매 vs. 공매 비교경매 (법원 주관): 채권자의 신청에 따라 .. 2025. 8. 26. 경매로 집사는 방법 ㅣ부동산 경매 절차와 성공전략 총정리 최근 부동산 투자 열풍과 함께 경매를 통해 저렴하게 부동산을 매입하려는 초보 투자자들이 늘고 있습니다. 하지만 경매는 일반 매매와 달리 특수한 용어와 절차가 있어 처음 접하는 사람에게는 어렵게 느껴질 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매 초보를 위해 입찰부터 명도까지의 과정, 필수 용어, 낙찰 전략, 세금 및 실전 팁까지 한눈에 이해할 수 있도록 정리했습니다.1. 부동산 경매란?부동산 경매란 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 법원을 통해 경매 절차를 진행하여 부동산을 매각하는 부동산을 말합니다. 일반 시세보다 저렴하게 거래될 수 있다는 장점이 있어 투자자들에게 관심을 받습니다. 하지만 저렴하다는 장점 뒤에는 명도 문제, 권리분석 리스크와 같은 단점도 있으므로 반드시 사전 준비가 필요합니다.2... 2025. 8. 24. 부동산 급매 잡는 법: 진짜 매물 고르는 3단계방법과 계약전 체크리스트 허위·미끼 매물과 실제 급매를 가르는 눈이 없으면 시간과 비용을 낭비하기 쉽습니다. 2025년 시장에서 진짜 급매를 골라내는 기준, 좋은 매물받는 방법을 정리해보았습니다 그리고 맨 아래에는 급 매물 계약시에 바로 적용할 수 있는 실전 체크리스트도 있으니 끝까지 봐주세요 . !1) 허위매물부터 거르기존재 확인: 현장 사진·영상 요청(동·호수 가림 없는 실사), 동일 단지 유사 매물과 사진 비교. “방금 나갔다” 멘트 반복 시 의심하세요 존재하지 않는 상품일수 있습니다.소유 확인: 등기부등본(을구·갑구)로 소유자 일치 여부 확인. 중개업소 명의와 소유자 불일치 시 위임장·신분증 사본 요청하세요.권리 확인: 근저당·가압류·가처분 여부, 전세 보증금 인수 조건(대항력·확정일자) 체크. 전세금이 매매가의 70.. 2025. 8. 23. 이전 1 2 3 4 5 다음
